Информация для заявителей о порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период (с 01.09.2012 до 01.01.2013)

На территории Республики Мордовия с 1 сентября 2012 года введен в действие новый Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее - Порядок учета).

Основной задачей нововведения является подготовка органов кадастрового учета и заявителей к плавному переходу в 2013 году к кадастровому учету объектов капитального строительства уже в соответствии с единым Законом о кадастре недвижимости.

С 1 сентября 2012 года для постановки на государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, а также для получения сведений о них жители Республики Мордовия могут обращаться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия, расположенный по адресу: г. Саранск, Лямбирское шоссе, 10 «Б», а также в межрайонные отделы.

В подготовительный период произведена выгрузка сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства (далее – ОКС ) в объеме, содержащихся сведений Государственном кадастре недвижимости в количестве 430 185 ОКС.

Нововведения касаются лишь вновь созданных объектов, а также объектов, технический учет которых или государственная регистрация прав на которые не осуществлена.

Кроме этого, имеется ряд нововведений, которые существенно отличаются от ранее установленных правил технического учета объектов капитального строительства.

Наиболее существенные и ощутимые из них:

- государственный учет зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства будут осуществлять не органы технической инвентаризации (БТИ), а филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Мордовия (далее - орган кадастрового учета).

- с 1 сентября обратиться в кадастровую палату за сведениями о строении, сооружении, помещении или объекте незавершенного строительства сможет любой желающий, а не только правообладатель.

Причем, в переходный период действия Закона о кадастре (до 1 января 2013 года) и постановка на учет, и получение сведений о строениях будут осуществляться на бесплатной основе.    

- привычные всем технические паспорта уходят в историю. Для государственного учета будут нужны технические планы. Новый документ от паспорта отличается содержанием. Кроме того, он обязательно должен иметь электронную версию, что позволит ускорить документооборот.

            Начиная с 1 сентября 2012 года, подготовку технических планов осуществляют аккредитованные организации технической инвентаризации (БТИ), а также кадастровые инженеры. К кому именно обратиться за подготовкой документов, решает сам заявитель. Ранее документы для технического учета могли подготавливать только аккредитованные организации технической инвентаризации (БТИ).

В течение трех месяцев с 1 сентября по 1 декабря 2012 года для государственного учета вместо технического плана заявитель вправе представить в кадастровую палату технический паспорт.

Важно отметить, что с 1 января 2013 года регистрация права собственности ОКС  осуществляется в срок 20 рабочих дней, а срок осуществления государственного кадастрового учета и срок предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости остались прежними ­20 рабочих дней и 5 рабочих дней соответственно.

Пресс-секретарь

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Республике Мордовия

Л. Панишева